Názov by mal byť kontrolované, majú encumbrances
Ak nechcete dostávať e-mailovú do pätnástich minút, pozrite si prosím váš priečinok pre spam, respnás kontaktujte na pomoc.
Cudzí štátny príslušník, non-Indického pôvodu, bydlisko mimo územia Indie nemôže kúpiť akúkoľvek nehnuteľnosť v Indii.
To je nezákonné pre cudzích štátnych príslušníkov na vlastný majetok v Indii, ak spĺňajú pobyt požiadavka dní v rozpočtového roka (turistické víza trvá dní). To je tiež nelegálne kúpiť nehnuteľnosť na turistické vízum. Navyše, majetok nie je možné kúpiť spoločne v mene jedného oprávnené osoby, s jedným non-oprávnená osoba. To znamená, že non-resident Indickej (NIR) alebo cudzí štátny príslušník Indického pôvodu (PIO), nemôžete kúpiť nehnuteľnosť spoločne s cudzincom. Avšak, cudzí štátny príslušník s bydliskom v Indii nie je potrebný súhlas RBI na kúpu akejkoľvek nehnuteľnosti v Indii. Je to preto, lebo keď má pobyt v Indii, sa dostane práva ako každý iný subjekt.
Mena Indii používa Indickej Rupie
Táto sloboda však nie je k dispozícii občanom, Pakistan, Bangladéš, Srí Lanka, Afganistan, Čína, Irán, Nepále a Bhutáne. Prenájom sú rôzne, príliš. 'Neoprávnené osoby"(e. cudzí štátni príslušníci, non-Indického pôvodu a občania niektorých krajín uvedených vyššie) môžu získať obytné (nie obchodné) ubytovanie na prenájom nie viac ako päť rokov bez RBI povolenie. Avšak, mnoho majetku predával cudzincov, najmä v Goa, kde ceny sú lacné a vývojári sú bohaté na päťročný prenájom. Kupujúci zvyknutý dostať titul k nehnuteľnosti, kým môžu získať pobyt, čo je to, čo väčšina z nich v úmysle urobiť nakoniec. Ale môžu byť sklamaní - stále nové víza, ktoré sa výslovne zakazujú cudzincov z pobytu v Indii viac ako dní po sebe (pozri článok v the Daily Telegraph). Existuje tiež mnoho príbehov úplatkov platí pre práva byť obchádzať. V súčasnosti počiatočné vyšetrovanie výber nehnuteľností zaoberá sa začala generálny minister Goa, Pratap Singh Raji Rane.
V najhoršom prípade čelia každý, kto sa nebude dodržiavať literu zákona, ako sa uvádza v foreign Exchange Management Act z roku, je konfiškácia ich majetku majetok.
Niektoré miestne xenofóbia je bičovanie až nad touto otázkou. Zahraničné spoločnosti, ktorá má zriadenú Pobočku alebo iné miesto podnikania v Indii v súlade s FERA FEMA poriadku, môžete tiež nadobudnúť nehnuteľný majetok v Indii.
Avšak, to musí byť, je nevyhnutné alebo plynúce vykonáva svoju podnikateľskú činnosť a zdá sa, že čoraz viac, že bič je krakovaný na tých, ktorí využívajú túto medzeru na získané nehnuteľností na bývanie žiť v alebo prenájom.
Non-Resident Indiáni, či Indickej občanov alebo zahraničných občanov Indického pôvodu, nie je potrebné povolenie od Reserve Bank of India, na nadobudnutie majetku, ak predávajúci Indického občana.
Cudzí štátny príslušník, Indického pôvodu je"každá osoba, ktorá ani ktorých rodičia alebo niektorý z ktorých starí rodičia sa narodil v Indii, ako sú definované v indickej Vlády Zákona,"alebo každá osoba, ktorá sa uskutočnila Indického pasu v danom čase.
Na kúpu nehnuteľnosti, je dôležité pre kupujúceho na prenájom nehnuteľnosti prokurátora na ochranu jej záujmov v priebehu transakcie. Raz majetku bol zvolený, a cena bola dohodnutá s predávajúcim, upozorňuje advokát Dohodu o Predaji.
Pri podpise, kupujúci obvykle platí kaucia vo výške desať až dvadsať z kúpnej ceny.
Právnik potom vedie due diligence a kupujúci získa titul dokumenty od predávajúceho. Prepravu dokumenty musia byť vyznačené na kolky Úradom pred podpisom.
Po tomto, zostatok je vyriešený, a skutok je registrovaná na Sub-Tajomníka Zabezpečovania Štátnych povinností sú platené.
Celý proces registrácie majetku vyžaduje päť postupy, ktoré môžu byť dosiahnuté v približne štyridsiatich štyroch dní. Kola-výlet transakčné náklady zahŕňajú všetky náklady na nákup, a potom re-predaj majetku - právnici poplatky, notárske poplatky, registračné poplatky, dane, zástupcovia poplatky, atď. Výmenný kurz je v AMERICKÝCH dolároch jeden INR. štyridsať-tri ako. Kolky kolky je splatná na majetkové prevody.
Kolky sadzby sa môžu líšiť od štyroch do desiatich rokov, v závislosti na umiestnení majetku.
Registračný Poplatok (Registrácia poplatky sa okolo jedného z hodnoty nehnuteľností.
Registračné poplatky sa líšia v závislosti od polohy pozemku. Pred kúpou pozemku kroky sú:) konzultácie s občianskou advokáta: Kópiu POZEMKU právny dokument, Rodič a dieťa dokument) Kontrola cestnej plán Certifikát (v blízkosti Pozemku o cestnej metrov a VAO osvedčenie jej podobné Predaj Skutok pre verejné použitie)) Skontrolujte majiteľ pozemku má získať akýkoľvek úver z Banky) Zaplatiť všetky pôvodnú sumu predávajúcemu ako šek a dohody kopírovať a pokračovať banka load)sa Vzťahujú bankový úver, v opačnom prípade má banka odmietnuť pôdy aplikácie (Banka začne analýza po tom, ako čiastku z vašej vrecku))Kúpiť všetky potrebné pečiatky, papier na čas, dátum registrácie, inak jeho vyhodené peniaze (uchovávajú sa týka množstva, ako DD to by bolo skvelé) Nižšie uvedený je kontrolný zoznam pre nákup nehnuteľnosti) Pozemky tituly stavebných povolení, Súhlasov od orgánov:) Dohoda:) Hlava osvedčenie o zúčtovaní:) zúčtovaní Dane z Príjmov (-I a V):) kolky a registrácia:) Spoločnosti vôľa a členstvo:), Pričom vlastníctvo bytu: Veľmi taktný a užitočné kus, by pomohli mnohí nájsť svoje právo Developeri V Bangalore Získať mesačné informovaný analýzy na svetové trhy s nehnuteľnosťami a exkluzívne, rýchly prístup do investičných príležitostí doručené priamo do vašej doručenej pošty. Prijímať informované analýz a nehnuteľnosť ponúka zo svetových bytové priamo do vašej doručenej pošty.
